Seguridad integral para comunidades de vecinos
Seguridad
integral para comunidades de vecinos
La seguridad en una
comunidad de vecinos es algo que preocupa a todos los integrantes de una
comunidad. Es cierto que cada vecino puede llevar a cabo diferentes medidas en
su vivienda privada, pero siempre es bueno que la comunidad cuente con las
suyas propias, sobre todo para las zonas comunes.
Este tipo de medidas
de seguridad dependerá del tipo de comunidad y de las zonas que se quieran
proteger. No es lo mismo proteger un edificio con trasteros y garaje que uno
que no los tiene, ni un bloque céntrico o situado en un barrio tranquilo que
otro a las afueras o en una zona considerada como conflictiva. Eso sí, la
videovigilancia está indicada en todos los casos, aunque dependiendo de las
necesidades, las cámaras deberán estar ubicadas en sitios diferentes.
Además, también es
recomendable (y en ocasiones obligatorio) que la comunidad de vecinos cuente
con un seguro.
Durante este
artículo te contamos todo lo necesario para que tu comunidad esté totalmente
protegida.
¿Qué sistema de
seguridad necesita mi comunidad?
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Si vives en
un edificio con garaje: En este caso, lo mejor es cubrir la
entrada y varios puntos del garaje con cámaras de videovigilancia, para que
el vehículo y los propios vecinos estén seguros al utilizar el dispositivo. La
cámara también nos permitirá detectar problemas con la puerta, o si un vecino
ha abierto la puerta sin querer. Al instalar la cámara, es mejor usar un
sistema de control de acceso con tarjeta para asegurarse de que solo el
personal autorizado pueda usar el estacionamiento comunitario.
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Si en tu
bloque contáis con zona de trasteros: Al igual que un
garaje, el trastero es un punto caliente para el robo y la inseguridad en los
edificios residenciales porque generalmente es un espacio aislado con poca
gente caminando y apenas sabemos qué sucedió. Al instalar videovigilancia,
podemos asegurarnos de que esta parte de la comunidad esté protegida y nuestra
propiedad esté protegida de las manos de otros. Si usamos una tarjeta para el
control de acceso, podemos extenderla hasta el trastero, y usando la misma
herramienta podremos acceder a diferentes áreas del bloque, sabiendo que en
caso de perder la tarjeta, solo necesitamos llamar la tarjeta. El centro de seguridad
se cancelará y nadie podrá usarlo.
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Si vives en
una urbanización con zonas comunes: En este caso, el control de acceso a
través de tarjeta es una buena solución para asegurar que solo los vecinos de
la cuadra o personal autorizado puedan ingresar al área de recreación y otros
espacios públicos. Por tanto, podemos evitar problemas y controles engorrosos
mediante DNI u otro tipo de identificación. Estas tarjetas son personalizadas y
completamente seguras.
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Si tu bloque
o urbanización están a las afueras: En estos casos, además de la
videovigilancia en áreas urbanizadas y áreas públicas especificadas por el
titular del tablero, recuerda que es clave firmar un contrato de servicio con
una empresa que cuente con certificaciones de seguridad y tenga su propia
central receptora de alertas, para que puedas Responder a los requisitos de
seguridad de la comunidad inmediatamente cuando sea necesario.
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Si la
urbanización es de viviendas unifamiliares: Por último, si se
quiere plantear la instalación de un sistema de seguridad compuesto por
viviendas unifamiliares o independientes y videovigilancia y control de
accesos, entonces para cada vivienda lo mejor es instalar una alarma o un
sistema complementario de simulación de actividad para engañar al ladrón.
¿Qué es un seguro de
comunidad de vecinos?
Se asume que el seguro de una comunidad de vecinos es una
cobertura protectora para los accidentes que puedan ocurrir en la comunidad
(como falla del ascensor, incendio o inundación, etc.).
Ventajas
de contratar un seguro de comunidad de vecinos
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Adiós a las
derramas cuantiosas: La reparación de estas pérdidas enumeradas requiere
pagar una prima, y la prima suele ser tan alta que puede ser difícil para el
propietario lidiar con ella. Utilice un seguro comunitario, según la cobertura,
la empresa correrá con todos los gastos
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Mejora la
convivencia: Relacionado con el anterior. En ocasiones una gran
cantidad de filtraciones provocarán discusión y empeorarán el clima de
convivencia
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Contribuye
al ahorro, no solo porque evita pagar las derramas, sino también
porque las personas pueden excluirlos de la cobertura del seguro de vivienda
privada si saben qué cobertura cubre.
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Algunas
aseguradoras incluyen bonificaciones en la renovación si no se presentan
siniestros
Obligatoriedad
del seguro de comunidades de vecinos
A nivel nacional no hay ninguna ley que indique que es
obligatorio contratar un seguro de hogar. De acuerdo a la Ley de Propiedad
Horizontal (LPH):
Con cargo al fondo de reserva, la comunidad puede firmar
un contrato de seguro que cubra los daños a la propiedad, o un contrato de
mantenimiento permanente para la propiedad y sus instalaciones generales.
De acuerdo a la citada ley, en el artículo 9, lo que se
especifica es que sí que es necesario poseer dicho fondo de reserva; que
consiste en una cantidad anual para cubrir las obras de conservación y reparación
del edificio o las derivadas de incendios o inundaciones.
Aunque no existe una ley que requiera esto a nivel
estatal, existen regulaciones que requieren que se posea este tipo de seguros.
En concreto, actualmente es de obligado
cumplimiento en la Comunidad de Madrid y Valencia.